外壁塗装は本当に必要？

結論：外壁材の劣化を防ぐために必要

外壁材の多くはサイディングまたはモルタルです。
耐久性はありますが、どちらも水を吸う性質があります。
そして吸うと伸び、乾くと縮むので膨張と収縮を繰り返すことでヒビ割れやソリなどが発生します。塗装することで防水性が復活し紫外線などからも建材を保護してくれます。
ですが、一度劣化して落ちてしまった耐久性がもとに戻ることはありません。大事なのは建材の劣化が進行する前に塗装して劣化を防ぐことです。
そのため、定期的に点検をして計画的なメンテナンスをすることが重要です。

屋根塗装は本当に必要？

結論：雨漏りを防ぐという意味においては無関係なので不用

ただし、屋根材の劣化を防ぐためには塗装が必要です。

屋根材の中でも、コロニアル(スレート瓦、カラーベスト)やセメント瓦(モニエル瓦)は水を吸う性質があるため屋根材の劣化を防ぐためには塗装が不可欠となります。ただし、ここで言う水を吸う性質と雨漏りとは全く別の話なので注意が必要です。屋根の防水は屋根材とルーフィング(防水紙)の2重構造となっており、雨漏りとは雨水がルーフィングを貫通したした事を示す現象となります。元々、屋根材には吸水性があるため通気や水分を排出するための隙間があり、そのため台風などの強風時にはその隙間から雨水が侵入します。その際に、ルーフィングに問題がなければ大丈夫ですが、地震や劣化によってルーフィングが破れていると雨漏りとなります。なので、ルーフィングが破れていた状態で塗装をしても台風などの強風時には変わらず雨漏りが続いてしまうので注意が必要です。

屋根から雨漏りがあった時の対処法

結論：カバー工法または葺き替えをオススメします

屋根から雨漏りがするということは、つまりルーフィングのメンテナンスが必要ということです。にも関わらず、棟板金交換やコーキングすれば雨漏りが止まるかもしれないなどと勧誘してくる事業者にはご注意下さい。仮に1次防水として雨水の侵入経路が特定できても、2次防水のルーフィングの問題解決にはなっていません。カバー工法または葺き替えのどちらが良いかの判断は雨漏りの進行度によります。雨漏り初期段階であれば、カバー工法をオススメしますが下地の劣化などが進んでいると葺き替え1択となります。劣化が進めば進むほど選べる選択肢が減ってしまうので、定期的な点検と長期的なリフォームのプランニングが大切です。

汚れが目立ちにくい色は？

結論：淡い色をオススメします

グレー・ベージュ・アイボリーなどの淡い色味にすることで、汚れを目立ちにくくすることが出来ます。逆に言うと、原色に近い濃い色味は汚れが目立ちやすいので注意が必要です。とはいえ折角の塗替えなので、自分の好きな色にするのも塗り替えの楽しみ方なので、色以外の部分で低汚染性の塗料を選択するのも良いと思います。

訪問販売は悪徳業者なのか？

結論：訪問販売でないなら安全という考えが危険！！

私自身、訪問販売の会社や反響営業の会社、ハウスメーカー系のリフォーム会社の３社経験して来ました。まず、何をもって悪徳事業者とするのかの定義ですが私個人の見解では『粗悪な施工』『相場からかけ離れた暴利な価格設定』『不安を煽るような悪質な営業手法』この３点が悪徳な事業者の特徴かと考えます。そこで言うと結論、会社単位で間違いないと安易に判断するのは危険だなと考えます。なぜなら、リフォームは属人性が高い業種で担当者次第で大きく良し悪しが大きく左右されるからです。なので、ネットだからとか訪問販売だからとか一括りにせず、担当者レベルでの見極めが必要になってきます。
具体的な判断のPOINTなどは引き続きコラムをアップしていきますので、是非参考にして下さい。

塗装に適した時期はいつ？

結論：春(3-5月)または秋(9-11月)がベスト！

塗料メーカーの日本ペイントは、塗装可能な条件を「気温5℃以上、湿度85％以下」と指定しています。この条件より気温が低かったり温度が高かったりすると、塗料の乾燥が遅くなって次の工程が遅れたり、固まる前に垂れてしまったりする可能性があります。
そのため、梅雨の時期や真冬などは施工できない時間が多く工期が伸びる可能性があります。ですが、夏や冬が塗装できないわけではないので家の劣化状況などから総合的に時期を判断するのがお勧めです。